Punya Rumah dengan Skema Flat Jadi Alternatif Milenial dan Gen Z, Lebih Pasti dan Stabil

TRIBUNBEKASI.COM — Generasi Milenial muda dan Gen Z banyak yang bermimpi memiliki rumah di kawasan mandiri, lengkap dengan fasilitasnya, tanpa harus terjebak kenaikan cicilan rumah seumur hidup.

Faktanya, harga rumah di kota besar yang kian melambung, membuat banyak anak muda merasa mustahil untuk membeli hunian sendiri.

Namun dengan strategi finansial yang tepat, peluang untuk memiliki rumah sendiri itu tetap terbuka.

Beberapa kuncinya adalah adanya perencanaan keuangan sejak dini, memilih lokasi yang masih berkembang namun prospektif, memanfaatkan kemudahan pembayaran yang tersedia, serta memanfaatkan program subsidi pemerintah untuk meringankan beban.

Kawasan mandiri di kota satelit atau pinggiran kota bisa jadi pilihan cerdas, karena harganya lebih terjangkau, namun fasilitas dasar tetap lengkap.

Disiplin mengalokasikan 20-40 persen pendapatan untuk tabungan rumah akan membuat target kepemilikan hunian semakin realistis.

Baca juga: Duduk di Perahu dan Mata Ditutup Kain Hitam, Ammar Zoni Resmi Jadi Penghuni Nusakambangan

Baca juga: Kasus Bullying di SMPN 1 Tambun Bekasi, Dalam Posisi Jongkok 6 Siswa Dihajar Tiga Kakak Kelasnya

Senior Associate Director Colliers International Indonesia, Ferry Salanto baru-baru ini mengatakan bahwa  pembangunan kota mandiri muncul sebagai respons alami terhadap keterbatasan Jakarta.

“Secara alami kalau kita bicara tempat tinggal, Jakarta kan sudah tidak terjangkau, apalagi untuk mayoritas penduduk. Jadi, artinya ini memberikan suatu alternatif pilihan untuk tinggal di luar Jakarta,” ujar Ferry, Rabu lalu (1/10/2025).

Lebih lanjut Ferry menjelaskan, kota-kota mandiri yang kini berkembang di Bekasi, Tangerang, hingga Bogor tidak hanya menghadirkan perumahan, tetapi juga pusat komersial, pendidikan, hingga fasilitas kesehatan.

Dengan dukungan infrastruktur transportasi seperti jalan tol dan kereta rel listrik (KRL), kawasan penyangga ini semakin terintegrasi dengan Jakarta.

Terjebak Cicilan KPR

Pada praktiknya, ketika memutuskan membeli rumah, banyak anak muda yang terjebak dengan cicilan KPR yang terasa ringan di awal, tetapi kemudian melonjak karena penerapan kebijakan bunga mengambang.

Situasi ini membuat cash flow keluarga muda jadi berantakan dan sering kali menjadi sumber stres finansial.

Baca juga: Tembus Rp 2,4 Juta Per Gram, Harga Emas Batangan Antam di Bekasi Kamis Ini Cetak Rekor Baru

Baca juga: Jadwal Samsat Keliling Kota/Kabupaten Bekasi-Karawang Kamis 16 Oktober 2025

Karenanya, muncul tren baru di kalangan generasi muda, yakni memilih skema cicilan flat yang lebih pasti dan stabil dari awal hingga akhir tenor.

Dengan cicilan flat ini, karena nominalnya tetap, rencana keuangan jangka panjang bisa disusun tanpa khawatir ada kejutan di kemudian hari.